1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
調布市
89.2万円/㎡
前年比+9.4%
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ガーデンホームつつじケ丘II
東京都調布市西つつじケ丘一丁目
京王線 / つつじケ丘駅 徒歩6分
1996年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
4,929万円
89.4万円/㎡
3,674
4,510
5,347
6,184
AI査定結果
推定相場価格
4,929万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,347万円
81.8万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ガーデンホームつつじケ丘II
4,499万円（81.6万円/㎡）/ 2階 / 55.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は83.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 4,499万円 | 81.6万円 | 2階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 4,690万円 | 85.1万円 | 2階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 4,699万円 | 85.3万円 | 2階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ガーデンホームつつじケ丘II 調布市西つつじケ丘一丁目 | つつじケ丘駅6分 | 4,499万円 | 81.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴィラージュ調布 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅8分 | 3,898万円 | 66.8万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/10 | イトーピア調布アーデルコート 調布市上石原二丁目 | 西調布駅7分 | 4,200万円 | 63.2万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | グロリオスプラザ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/23 | イトーピア調布 調布市下石原二丁目 | 西調布駅8分 | 4,480万円 | 65.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/09 | ガーデンハイツ調布・富士見町 調布市富士見町三丁目 | 調布駅16分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/23 | クリオ調布壱番館 調布市下石原三丁目 | 西調布駅12分 | 3,380万円 | 65.7万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/13 | マイキャッスル調布 調布市富士見町二丁目 | 調布駅16分 | 4,999万円 | 73.3万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、調布市では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は調布市の平均と比較して8.5%割安です。
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